公寓适合小家庭或单身，优点是价格低，生活便利。不足是空间有限，产权年限短。

　　公寓式住宅购买需注意产权清晰、合同条款明确，避免潜在法律风险。了解共有部分权益，确保个人合法权益得到保护。

　　当前，集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么样的特点，购房指南来为您普及一下。 公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较熊猫体育app高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅历史 公寓式住宅**早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。 但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。 公寓式住宅有哪些特点？ 北京公寓式住宅特点 1、健康、生态住宅强调人与自然的密切结合，注重建筑的自身性能，减少对周边环境的污染，为住户提供良好的居住环境。 2、公寓式住宅多为低密度住宅，高绿化率、低居住密度和良好的通透性。 3、设计风格个性化 上海公寓式住宅特点 1、精致的小区景观、低容积率、高绿化面积和水面面积等； 2、提倡人性化设计以及营造小区文化氛围等； 3、采用“绿色”建材、环保和节能的材料与设备等等。 珠三角公寓式住宅特点 1、传统的户型设计、景观设计和室内装修注重细节，产品较为精致。 2、在规划布局、建筑设计、户型设计中“风水”项占很大的比重。

　　装修完保洁费用通常是多少；这要看垃圾情况了（100-130平方），少的需要300元，多点需要400元。。。因为装修后新房，都会产生垃圾，用污染严重和不严重，所以清洁费也是需要按污染严重和不严重和垃圾多少说价的。如果面积更大的，垃圾更严重的，可能收费还会更多一些。

　　个税差额20%、营业税差额5.6%、契税全额3%、土地增值税差额30%递增、印花税千分之一，不限购、所以任何资质都可以购买